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カコモンノート›管理業務主任者›令和元年度標準管理規約・総会運営

問30管理業務主任者 令和元年度

30 / 50問
令和元年度

次の記述のうち、標準管理規約（団地型）の定めによれば、団地総会の決議を必要とせず、棟総会の決議のみで決することができる事項はどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 4

解説

正解は4。標準管理規約（団地型）は、建物の一部が滅失した場合の滅失した棟の共用部分の復旧を、棟総会の決議を経なければならない事項としている。コメントは、棟総会の議決事項を団地総会の議決事項とすることはできないとしており、4は棟総会だけで決める事項にあたる。

  • 1は、団地修繕積立金と各棟修繕積立金の保管及び運用方法は、団地総会の議決事項。
  • 2は、区分所有法第69条の建替え承認決議は団地総会で行う。棟総会で決めるのはその棟の建替え決議（区分所有法第62条）のほう。
  • 3は、団地型では各棟の共用部分も団地全体で管理する対象で、階段や廊下の補修は棟総会の議決事項に入っていない。実施やそのための修繕積立金の取崩しは団地総会で決める。

根拠：標準管理規約（団地型）第50条、第72条及び第72条関係コメント①（平成30年改正版）

KEY POINT
団地型で棟総会だけで決めるのは、滅失した棟の共用部分の復旧やその棟の建替え決議など。建替え承認は団地総会。
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出典：令和元年度 管理業務主任者試験 問30（一般社団法人 マンション管理業協会）
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