問7管理業務主任者 令和元年度
7 / 50問令和元年度
次のア〜エの記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。 ア マンション管理業者（マンション管理適正化法第2条第8号に規定する者をいう。以下同じ。）が行う管理事務（マンション管理適正化法第2条第6号に規定するものをいう。以下同じ。）の対象となる部分は、管理規約により管理組合が管理すべき部分のうち、マンション管理業者が受託して管理する部分であり、オートロック設備や宅配ボックスも管理事務の対象に含まれる。 イ マンション管理業者が行う管理事務の内容として、事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備管理業務及び警備業法に定める警備業務がある。 ウ マンション管理業者は、建築基準法第12条第1項に規定する特定建築物定期調査及び同条第3項に規定する特定建築物の建築設備等定期検査を行うとともに、その報告等に係る補助を行うものとする。 エ マンション管理業者は、受託した管理事務の内容にかかわらず、災害又は事故等の事由により、管理組合のために、緊急に行う必要がある業務で、管理組合の承認を受ける時間的な余裕がないものについては、管理組合の承認を受けないで実施することができる。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 3解説
正解は3。適切なものはア・ウ・エの三つ。
- アは適切。管理対象部分は、管理規約により管理組合が管理すべき部分のうち管理業者が受託して管理する部分で、平成30年改訂で附属物の例にオートロック設備と宅配ボックスが加わった。
- イは不適切。管理事務の内容は事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備管理業務の四つで、警備業法に定める警備業務と消防法に定める防火管理者の業務は管理事務に含まれない。
- ウは適切。別表第4に建築基準法第12条第1項の特定建築物定期調査と同条第3項の特定建築物の建築設備等定期検査があり、別表第1で報告等に係る補助も定めている。
- エは適切。災害又は事故等で緊急に行う必要があり、管理組合の承認を受ける時間的余裕がない業務は、第3条の規定（受託した管理事務）にかかわらず承認なしで実施でき、事後に書面で通知する。
根拠：マンション標準管理委託契約書（平成30年3月改訂）第2条・第3条・第8条・別表第1・別表第4及びコメント全般関係③。
KEY POINT
警備業法の警備業務と防火管理者の業務は管理事務に含まれない。緊急時の業務は承認なしで実施できる。「管理委託契約・標準管理委託契約書」の他の問題
- 令和元年度 問8次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
- 令和元年度 問9次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
- 令和元年度 問13マンション管理業者が行う管理組合への管理事務の報告等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものの組み合わせはどれか。 ア マンション管…
- 令和7年度 問7管理組合の組合員から当該組合員が所有する専有部分の売却等の依頼を受けた宅地建物取引業者が、その媒介の業務のために、理由を付した書面の提出により、管理規約等…
- 令和7年度 問6次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。
- 令和7年度 問8次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
出典：令和元年度 管理業務主任者試験 問7（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。