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カコモンノート›管理業務主任者›令和元年度管理委託契約・標準管理委託契約書

問9管理業務主任者 令和元年度

9 / 50問
令和元年度

次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3

解説

正解は3。管理組合と管理業者は、マンションで滅失、き損、瑕疵等の事実を知ったときは、速やかにその状況を相手方に通知しなければならないが、方法は書面に限られていない。書面で通知しなければならないとする3が不適切。

  • 1は、相手方が契約上の義務の履行を怠ったときは、相当の期間を定めて催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。適切。
  • 2は、コメントは、免責事項について、地域性や設備の状況に応じ、排水設備の能力以上に機械式駐車場内に雨水が流入したときの車両の損害などを具体的に記載することも考えられるとしている。適切。
  • 4は、管理業者が適正化法の規定に基づく処分を受けたときは、速やかに、書面をもって管理組合に通知する。書面が求められるのは、役員の変更や商号の変更など第12条第2項に列挙された場合である。適切。

根拠：マンション標準管理委託契約書（平成30年3月改訂）第12条第1項・第2項第五号・第18条第1項及び第17条関係コメント。

KEY POINT
滅失・き損・瑕疵の通知は速やかにすればよく書面に限らない。処分を受けたときの通知は書面で行う。
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出典：令和元年度 管理業務主任者試験 問9（一般社団法人 マンション管理業協会）
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