問10管理業務主任者 令和元年度

解説

正解は2。管理費の支払義務を負うのは区分所有者である。住戸を賃貸して賃借人が住んでいても、区分所有者は管理費の支払債務を免れない。だから2が正しい。

• 1は、管理費などの債権は債務者たる区分所有者の特定承継人にも行使できる。競売で区分所有権を買い受けた者も特定承継人に当たり、前の区分所有者の滞納分を承継する。誤り。
• 3は、管理者の病気や入院は、民法が定める時効の停止（完成の猶予）の事由に当たらない。消滅時効は進行し、完成しうる。誤り。
• 4は、支払督促は訴訟とは別の手続で、訴えを提起する前にしておく必要はない。書面による督促も訴訟提起の要件ではない。誤り。

根拠：区分所有法 第7条第1項・第8条、民法 第158条〜第161条（出題当時）。