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カコモンノート›管理業務主任者›令和3年度標準管理規約・総会運営

問31管理業務主任者 令和3年度

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令和3年度

甲マンションにおいて、理事会に出席できない理事の取扱い等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。なお、甲マンションの管理規約は、標準管理規約（単棟型）と同一の定めがあるものとし、そのコメントに基づく別段の定めはないものとする。

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正答 3

解説

正解は3。標準管理規約では、専有部分の修繕等の承認又は不承認（理事会の議決事項）については、理事の過半数の承諾があれば、書面又は電磁的方法による決議によることができる。要件は理事の過半数の承諾で、監事の同意は求められていない。監事が反対しても決議できるので3が適切。

  • 1は、理事には本人が出席して議論に参加し、議決権を行使することが求められ、議長一任の委任状による出席は認められないので不適切。
  • 2は、理事会での議決権行使書による表決は、規約に明文の定めがある場合に認められるもので、その定めがないので不適切。
  • 4は、配偶者等の代理出席も、規約に認める旨の明文の定めがなければ認めるのは適当でないので不適切。

根拠：マンション標準管理規約（単棟型）（平成29年8月改正版）第17条、第53条第2項、第54条第1項第五号及び第53条関係コメント①〜④

KEY POINT
専有部分の修繕等の承認は、理事の過半数の承諾があれば書面又は電磁的方法で理事会の決議ができる。
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出典：令和3年度 管理業務主任者試験 問31（一般社団法人 マンション管理業協会）
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