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カコモンノート›管理業務主任者›令和3年度区分所有法・被災マンション法等

問32管理業務主任者 令和3年度

32 / 50問
令和3年度

共用部分及びその持分等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。区分所有者が数個の専有部分を持つときの各専有部分に係る敷地利用権の割合は、原則として専有部分の床面積の割合（共用部分の持分と同じ基準）による。ただし、規約でこれと異なる割合を定めたときはその割合による。規約で別段の定めができないとする1が不適切。

  • 2は、共用部分の管理に関する事項でも、専有部分の使用に特別の影響を及ぼすべきときはその所有者の承諾が必要なので適切。
  • 3は、管理費等の負担割合は規約で別に定められるため、共用部分の持分割合と一致しないこともあるので適切。
  • 4は、共用部分の持分は、法律に別段の定めがある場合を除き専有部分と分離して処分できないので適切。

根拠：建物の区分所有等に関する法律 第14条、第15条第2項、第17条第2項、第18条第3項、第19条、第22条第2項

KEY POINT
数個の専有部分を持つ場合の敷地利用権の割合は床面積割合が原則で、規約で別の割合を定められる。
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出典：令和3年度 管理業務主任者試験 問32（一般社団法人 マンション管理業協会）
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