問1管理業務主任者 令和4年度

解説

正解は2。民法の委任は無償が原則で、受任者は特約がなければ委任者に報酬を請求できない。だから2が適切。管理会社への委託のように実際は有償が多いが、それは報酬の特約をしているからである。

• 1は不適切。受任者は、委任者から請求があればいつでも事務処理の状況を報告し、委任が終わったら遅滞なく経過と結果を報告する。終了後だけではない。
• 3は不適切。委任は各当事者がいつでも解除できる。相手に不利な時期に解除したときは、やむを得ない事由がなければ損害を賠償するだけで、解除そのものはできる。
• 4は不適切。報酬を受けるべき場合に、履行の途中で委任が終わったときは、既にした履行の割合に応じて報酬を請求できる。

根拠：民法 第645条（受任者による報告）、第648条（受任者の報酬）、第651条（委任の解除）。