問30管理業務主任者 令和4年度

解説

正解は1。標準管理規約は、修繕積立金を取り崩せる場合を、計画修繕、不測の事故など特別の事由による修繕、敷地及び共用部分等の変更、建物の建替え及びマンション敷地売却に係る合意形成に必要となる事項の調査、その他区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理に限っている。建替えの合意形成のための調査費用は、このうちの一つにあたるので、1が適切である。

• 2は、階段のすべり止め数箇所の補修は、経常的な補修費として管理費から支出する。
• 3は、共用部分等の火災保険料その他の損害保険料は、管理費から支出する。
• 4は、理事会用のパソコンなどは備品費・事務費にあたり、管理費から支出する。

根拠：マンション標準管理規約（単棟型）第27条、第28条第1項（令和3年改正版）。