問25管理業務主任者 令和5年度

解説

正解は4。段階増額積立方式は、当初の負担を小さくし、決めた時期に積立金を上げていく方式である。ところが実際に増額しようとすると、区分所有者の合意がまとまらず、計画どおりに上げられないことがある。その結果、積立金が不足するおそれがある。「不足することはない」とした4は不適切である。

• 1は適切。均等積立方式は将来にわたり定額で負担する設定なので、将来の増額を組み込んでおらず、安定的に積み立てられる。
• 2は適切。均等積立方式でも、その後の長期修繕計画の見直しで増額が必要になることはある。
• 3は適切。段階増額積立方式は資金需要に応じて徴収するので、当初の負担額が小さく、多額の資金を管理する必要性も均等積立方式より低い。

根拠：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和3年9月改訂）。