問22管理業務主任者 令和6年度
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収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。ガイドラインのコメントは、機械式駐車場があり点検や修繕に多額の費用がかかる場合、管理費会計・修繕積立金会計とは別に駐車場使用料会計を設けることも考えられるとし、その場合は、全体の長期修繕計画とは別に駐車場単独の長期修繕計画を作る方法を示している。駐車場使用料会計があっても全体の計画に含めることが望ましいとする4が不適切。
- 1は、計画期間に見込まれる推定修繕工事費の累計額を、修繕積立金の累計額が下回らないように計画する。
- 2は、推定修繕工事費は消費税を含めて年度ごとの合計額と累計額を示し、年度ごとの収支と次年度繰越金（修繕積立金の残高）も示す。
- 3は、性能を高める改良（改修）工事の項目を設定する場合は、その費用を含めた収支計画とする。
根拠：国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和3年9月改訂）及び同コメント（第3章 収支計画の検討）
KEY POINT
駐車場使用料会計を設けた場合は、駐車場単独の長期修繕計画を全体とは別に作る方法がある。「建物・設備の維持保全」の他の問題
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問22（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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