問7管理業務主任者 令和6年度
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次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合がマンション管理業者に対して管理事務に関する指示を行う場合には、法令の定めに基づく場合を除き、管理組合の管理者等又は管理組合の指定する当該管理組合の役員から、マンション管理業者の使用人等のうち当該マンション管理業者が指定した者に対して行う。 イ マンション管理業者は、マンション管理適正化法の規定に基づき処分を受けたときは、速やかに、書面又は口頭で、管理組合に通知しなければならない。 ウ マンション管理業者は、管理事務を行うため必要なときは、管理組合の組合員等に対し、管理組合に代わって、管理規約に違反する行為の中止を求めることができる。 エ マンション管理業者は、管理組合の管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等を、当該マンション管理業者の事務所で保管する。
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正答 2解説
正解は2。適切なものはアとウの二つ。
- アは適切。管理組合から管理業者への指示は、法令の定めに基づく場合を除き、管理者等又は管理組合が指定した役員から、管理業者が指定した使用人等に対して行う。指示を一本化してトラブルを防ぐための定め。
- イは不適切。管理業者がマンション管理適正化法に基づく処分を受けたときは、速やかに「書面をもって」通知する。口頭では足りない。
- ウは適切。管理業者は、管理事務を行うため必要なときは、管理組合に代わって、組合員等に対し、法令・管理規約・使用細則・総会決議等に違反する行為の中止を求めることができる。
- エは不適切。管理規約の原本・総会議事録・総会議案書等は、管理組合の事務所で保管する。管理業者の事務所ではない。
根拠：マンション標準管理委託契約書（令和5年9月改訂）第8条、第12条第1項、第13条第2項、別表第1（図書等の保管）
KEY POINT
処分を受けた管理業者は書面で通知する。管理規約の原本や議事録は管理組合の事務所で保管する。「管理委託契約・標準管理委託契約書」の他の問題
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問7（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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