問8管理業務主任者 令和6年度
8 / 50問令和6年度
管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。管理員業務の立会業務でいう工事の完了確認は、工事が設計図書のとおりに実施されているかどうかを確かめるものではない。外観の目視などで完了を確認したり、外注業者から業務終了の報告を受けたりすることをいう。設計図書との照合まで行うとする4が不適切。
- 1は、大規模修繕工事の実施設計や工事監理などは、必要な年度に特別に行われ業務内容の独立性が高いので、管理委託契約とは別個の契約にすることが望ましいとされている。
- 2は、出納業務として、各専有部分の水道料等の計算・収納を委託する場合は、別表にその旨の規定を加えるとされている。委託できる。
- 3は、管理業者は管理組合に代わって、共用部分の損害保険契約やマンション内の駐車場等の使用契約などに係る事務を行う。
根拠：マンション標準管理委託契約書及び同コメント（令和5年9月改訂）別表第1関係コメント、別表第2関係コメント（立会業務）
KEY POINT
立会業務の工事完了確認は外観目視や完了報告の受領で行い、設計図書との適否の確認までは含まない。「管理委託契約・標準管理委託契約書」の他の問題
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問8（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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