問24管理業務主任者 令和7年度
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修繕積立金ガイドラインの「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」に関する次の記述のうち、具体的な計算方法として、最も適切なものはどれか。 ただし、段階増額積立方式における月あたりの徴収金額は、均等積立方式とした場合の月あたりの金額を基準額とし、計画の初期額は基準額の0.6倍以上、計画の最終額は基準額の1.1倍以内とする。 Ａ：計画期間全体における月あたりの修繕積立金の最高額（円／㎡・月） Ｂ：計画期間全体における月あたりの修繕積立金の平均額（円／㎡・月） Ｃ：計画期間全体における月あたりの修繕積立金の最低額（円／㎡・月）
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正答 2解説
正解は2。基準額は「均等積立方式とした場合の月あたりの金額」で、これは計画期間全体の月あたりの平均額Ｂにあたる。段階増額積立方式では、計画の初期額が最も低く（最低額Ｃ）、最終額が最も高い（最高額Ａ）。初期額は基準額の0.6倍以上 → 0.6×Ｂ≦Ｃ、最終額は基準額の1.1倍以内 → 1.1×Ｂ≧Ａ となり、2が正しい。ガイドラインも、平均額に0.6を掛けたものが最低額以下、1.1を掛けたものが最高額以上という形で示している。
- 1は、0.6倍と比べる相手と1.1倍と比べる相手が逆（ＡとＣが入れ替わっている）。
- 3は、0.6を最低額Ｃに掛けて平均額Ｂと比べており、基準額の0.6倍という考え方と合わない。
- 4は、0.6を最高額Ａに掛けており、同じく合わない。
根拠：マンションの修繕積立金に関するガイドライン（国土交通省 令和6年6月改定）「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」
KEY POINT
段階増額積立方式は、平均額の0.6倍以上を初期の最低額、1.1倍以内を最終の最高額の目安とする。「建物・設備の維持保全」の他の問題
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出典：令和7年度 管理業務主任者試験 問24（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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