問33管理業務主任者 令和7年度
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標準管理規約（単棟型）によれば、駐車場の使用に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。駐車場使用料その他の使用料は、それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。余剰分を管理費に充当できるとする4が不適切。
- 1は、区分所有者が専有部分を譲渡または貸与したときは、その区分所有者の駐車場使用契約は効力を失う。譲受人が使用を希望するなら新たに契約を締結することになり、適切。
- 2は、コメントに示された駐車場使用契約書の例で、常時駐車する車両の所有者、車両番号及び車種をあらかじめ管理組合に届け出るものとされており、適切。
- 3は、使用料の額は総会の決議事項。判例は、値上げに必要性と合理性があり、額が社会通念上相当なものであれば、使用者の承諾がなくても総会の決議で増額できるとしている。適切。
根拠：マンション標準管理規約（単棟型）及び同コメント（令和6年6月改正）第15条、第29条、第48条、建物の区分所有等に関する法律 第31条第1項、判例（駐車場使用料の増額）
KEY POINT
駐車場使用料は駐車場の管理費用に充て、残りは管理費ではなく修繕積立金として積み立てる。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：令和7年度 管理業務主任者試験 問33（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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