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カコモンノート›管理業務主任者›令和7年度マンション管理適正化法

問43管理業務主任者 令和7年度

43 / 50問
令和7年度

国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2

解説

正解は2。国土交通省の推計では、2023年末時点の分譲マンションストックは約704万戸と初めて700万戸を超え、これに1世帯当たりの平均人員（約2.2人）を掛けると約1,500万人となり、国民の1割を超える人が住んでいる計算になる。だから2が正しい。

  • 1は、2023年末の約137万戸は合っているが、国交省の推計では10年後に約274万戸（約2倍）、20年後に約464万戸（約3.4倍）に増える。倍の約274万戸になるのは20年後ではなく10年後。
  • 3は、令和5年度マンション総合調査で世帯主が70歳以上の割合は25.9%で、4割には届いていない。
  • 4は、同調査で長期修繕計画を作成している管理組合の割合は88.4%で、7割以下ではない。

根拠：国土交通省「分譲マンションストック数の推移」「築40年以上の分譲マンション数の推移」（2023年末現在）、国土交通省「令和5年度マンション総合調査結果」

KEY POINT
2023年末のマンションストックは約704万戸で国民の1割超が居住。R5総合調査で70歳以上の世帯主は25.9%、長計作成は88.4%。
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出典：令和7年度 管理業務主任者試験 問43（一般社団法人 マンション管理業協会）
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