問13宅建 平成29年度
13 / 50問平成29年度本試験
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。区分所有者が集会の招集を請求できる「区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上」という定数は、規約で減らすことができる。少数の区分所有者でも集会を求めやすくする方向の変更は認められている。減らせないとする2が誤り。
- 1は正しい。管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。
- 3は正しい。区分所有者が通知を受ける場所を管理者に通知していれば、その場所にあてて招集の通知をすれば足りる。
- 4は正しい。区分所有者全員の同意があれば、招集の手続を経ないで集会を開ける。
根拠：建物の区分所有等に関する法律 第34条第2項・第3項、第35条第3項、第36条。
KEY POINT
集会招集請求の定数（区分所有者と議決権の各5分の1）は規約で減らせる。全員の同意があれば招集手続なしで開ける。「権利関係」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成29年度 問13（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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