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カコモンノート›宅建›平成29年度権利関係

問14宅建 平成29年度

14 / 50問
平成29年度本試験

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3

解説

正解は3。賃借権の設定の登記では、敷金があるときは、その旨が登記事項になる。賃貸人が替わったときなどに、敷金の存在を第三者に示せるようにするためである。登記事項にならないとする3が誤り。

  • 1は正しい。建物に名称があるときは、その名称も建物の表示に関する登記の登記事項になる。
  • 2は正しい。地上権の設定の登記で存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項になる。
  • 4は正しい。借地借家法第23条第1項の事業用定期借地権の定めがあるときは、その定めも賃借権の登記事項になる。

根拠：不動産登記法 第44条第1項第4号、第78条第3号、第81条第4号・第8号。

KEY POINT
賃借権の登記では賃料や存続期間のほか、敷金も登記事項。建物の名称、事業用定期借地の定めも登記する。
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成29年度 問14（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。