問10宅建 令和2年度（10月試験）
10 / 50問令和2年度（10月試験）10月試験
Ａが甲土地を所有している場合の時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 2解説
正解は2。所有権の短期取得時効（10年）は、占有の開始の時に善意無過失であればよい。Dは買い受けた時点で善意無過失だったから、途中でA所有だと気付いても、通算10年占有すれば時効取得できる。取得できないとする2が誤り。
- 1は、相続人は前の占有者の占有を併せて主張できる。Bの17年とCの3年で20年となり、長期取得時効でCは時効取得できる。正しい。
- 3は、前の占有者の占有を併せて主張する場合、その善意無過失も承継される（判例）。Dの善意無過失の3年とFの7年で10年となり、Fが悪意でも時効取得できる。正しい。
- 4は、所有権は消滅時効にかからない。20年以上使わなくても消滅しない。正しい。
根拠：民法 第162条、第166条第2項、第187条。
KEY POINT
短期取得時効の善意無過失は占有開始時で判断し、占有を併せれば前主の善意無過失も承継する。「権利関係」の他の問題
- 令和2年度（10月試験） 問11Ａ所有の甲土地につき、令和２年７月１日にＢとの間で居住の用に供する建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」と…
- 令和2年度（10月試験） 問9Ａがその所有する甲建物について、Ｂとの間で、①Ａを売主、Ｂを買主とする売買契約を締結した場合と、②Ａを贈与者、Ｂを受贈者とする負担付贈与契約を締結した場合…
- 令和2年度（10月試験） 問12ＡとＢとの間でＡ所有の甲建物をＢに対して、居住の用を目的として、期間２年、賃料月額10万円で賃貸する旨の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。…
- 令和2年度（10月試験） 問8相続（令和２年７月１日に相続の開始があったもの）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 令和2年度（10月試験） 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 令和2年度（10月試験） 問7保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、保証契約は令和２年４月１日以降に締結されたものとする。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和2年度（10月試験） 問10（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。