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カコモンノート›宅建›令和3年度（10月試験）権利関係

問8宅建 令和3年度（10月試験）

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令和3年度（10月試験）10月試験

Ａが１人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和３年７月１日に甲建物の壁が崩れて通行人Ｂがケガをした場合（以下この問において「本件事故」という。）における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。土地の工作物の保存に瑕疵があって他人に損害が出たとき、まず責任を負うのは占有者である。占有者が免れるのは、損害の発生を防ぐのに必要な注意をした場合だけ。賃借人Aが必要な注意をしなかったなら、占有者として責任を負う。だから1が誤り。

  • 2は正しい。Aが所有者で占有者でもあるなら、所有者の責任は必要な注意をしても免れない無過失責任になる。
  • 3は正しい。不法行為の時から20年行使しないと、損害賠償請求権は時効で消滅する。
  • 4は正しい。人の身体を害する不法行為では、損害と加害者を知った時からの時効期間は3年ではなく5年になる。ケガをしたBの請求権はこれに当たる。

根拠：民法 第717条第1項、第724条、第724条の2。

KEY POINT
工作物責任はまず占有者が負い、占有者が必要な注意をしていたときは所有者が無過失責任を負う。
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和3年度（10月試験） 問8（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。