FP2級 過去問 2018年5月 問44
借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
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正答 1
EXPLANATION
解説
借地権者の更新請求による法定更新が認められるのは、借地上に建物が存在する場合に限られる。建物がなくても更新されるとしたこの記述が不適切であり、更新の前提条件を落としたひっかけである。他は適切で、更新後の存続期間は法定の期間を下回る定めができず当初の更新後は20年となり、事業用定期借地権等の設定契約は公正証書によらなければならず、居住用である社宅の所有を目的として事業用定期借地権等を設定することはできない。
KEY POINT
更新請求による法定更新は、借地上に建物があることが前提「不動産」の他の問題
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2018年5月 問44（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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