FP2級 過去問 2019年1月 問50
不動産の有効活用の手法等の一般的な特徴に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION
解説
建設協力金方式は、入居予定のテナントから建設資金の全部または一部を保証金などの形で借り受け、その資金で土地所有者が建物を建てる手法なので、選択肢2が適切。事業受託方式では建設資金の調達は土地所有者が行い、デベロッパーに任せるのは企画・建設・管理運営である。等価交換方式で土地所有者が取得するのは出資した土地の価額に見合う建物とその敷地の持分であり、建物の全部ではない。定期借地権方式では建物の所有名義は借地人となる。
KEY POINT
建設協力金＝テナントから資金を借りる、等価交換＝土地の一部と建物の一部を交換「不動産」の他の問題
- 2019年1月 問49宅地である土地を個人が譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2019年1月 問48不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2019年1月 問47建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2019年1月 問46建築基準法に基づいて下記の土地に住宅を建築する場合、建物の延べ面積の限度として、正しいものはどれか。なお、前面道路は、同法第42条第2項により特定行政庁の…
- 2019年1月 問45都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法上の規制に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2019年1月 問44都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2019年1月 問50（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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