FP3級 過去問 2017年5月 問59
貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、( )の算式により算出される。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 1
EXPLANATION
解説
貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、家屋の固定資産税評価額×（1−借家権割合×賃貸割合）で算出する。借家人が使用している分だけ所有者の利用が制約されるため、その部分を評価額から控除する考え方である。借地権割合は土地の評価で使う数値で、家屋の評価には登場しない。土地と家屋で使う割合を入れ替える型のひっかけである。
KEY POINT
貸家＝固定資産税評価額×（1−借家権割合×賃貸割合）「相続・事業承継」の他の問題
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2017年5月 問59（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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