FP3級 過去問 2019年1月 問30

解説

自分の土地に自分名義の賃貸マンションを建てて貸している場合、その土地は貸家建付地として評価するため誤り。貸宅地は、他人に土地を貸して他人が建物を建てている、つまり借地権が設定されている土地の底地をいう。建物の名義が誰かによって呼び名が変わる、主体の入れ替え型のひっかけ。貸家建付地の評価額は、自用地としての価額から借地権割合・借家権割合・賃貸割合を掛けた分を控除して求める。