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FP3級 過去問 2023年5月 問55

不動産 2023年5月2023年5月 学科

個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けるためには、譲渡した年の1月1日において譲渡資産の所有期間が( ① )を超えていることや、譲渡資産の譲渡対価の額が( ② )以下であることなどの要件を満たす必要がある。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3
EXPLANATION

解説

特定の居住用財産の買換えの特例は、譲渡した年の1月1日時点で所有期間が10年を超えていること、居住期間が10年以上であること、譲渡対価が1億円以下であることなどが要件となる。この特例は課税を将来に繰り延べるもので、税額が免除されるわけではない。5年超は長期譲渡か短期譲渡かの区分の基準であって、この特例の要件ではない。よって①10年、②1億円が正しい。

KEY POINT
居住用買換え特例は所有期間10年超・対価1億円以下・課税は繰延べ
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2023年5月 問55（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。