問50管理業務主任者 平成30年度
50 / 50問マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第77条の規定に基づく管理事務の報告に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれていないときは、定期に、説明会を開催し、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等に対し、管理業務主任者をして、当該管理事務に関する報告をさせなければならない。 イ 管理業務主任者は、管理事務の報告を行うときは、その相手方から求められなければ、管理業務主任者証を提示する必要はない。 ウ マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれているときは、管理事務の報告を行う場合、報告の対象となる期間、管理組合の会計及び支出の状況のほか、管理受託契約の内容に関する事項を記載した管理事務報告書を作成し、管理業務主任者をして、これを管理者等に交付して説明をさせなければならない。 エ マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれていないときは、管理事務に関する報告の説明会の開催日の1週間前までに、当該説明会の開催の日時及び場所について、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等の見やすい場所に掲示しなければならない。
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正答 1・2（どれでも正解）解説
正解は1と2。マンション管理業協会は、ウが正しいとも誤りともとれる余地があるとして、1と2のどちらも正解として扱った。
アは正しい。管理者等がいないときは、定期に説明会を開き、管理業務主任者に区分所有者等へ管理事務の報告をさせる。
イは誤り。管理事務の報告の説明をするときは、相手方から求められなくても管理業務主任者証を提示しなければならない。
ウは正誤が分かれる。施行規則は管理事務報告書の記載事項を「報告の対象となる期間」「管理組合の会計の収入及び支出の状況」「管理受託契約の内容に関する事項」としている。問題文は「会計及び支出の状況」と書いており、規則の文言と合わないとみれば誤り、同じ趣旨とみれば正しい。
エは正しい。説明会の開催日の1週間前までに、日時と場所を区分所有者等の見やすい場所に掲示する。
誤りはイだけと数えれば一つ（1）、ウも誤りと数えれば二つ（2）になる。
根拠：マンション管理適正化法 第77条、同法施行規則 第88条、第89条、マンション管理業協会「平成30年度管理業務主任者試験の合格発表について」（問50の扱い）。
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