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カコモンノート›管理業務主任者›平成30年度マンション管理適正化法

問49管理業務主任者平成30年度

49 / 50問

平成30年度

管理組合の財産の分別管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているものはどれか。

1収納口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭又はマンション管理適正化法施行規則（以下、本問において「規則」という。）第87条第1項に規定する財産を預入し、一時的に預貯金として管理するための口座であって、マンション管理業者を名義人とすることもできるものをいう。×
2収納・保管口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を預入し、又は修繕積立金等金銭若しくは規則第87条第1項に規定する財産の残額を収納口座から移し換え、これらを預貯金として管理するための口座であって、管理組合等を名義人とするものをいう。○
3マンション管理業者は、規則第87条第2項第1号イに定める方法により修繕積立金等金銭を管理する場合にあっては、保管口座に係る管理組合の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはならないが、管理組合に管理者等が置かれていない場合において、管理者等が選任されるまでの比較的短い期間に限り保管する場合は、この限りでない。×
4マンション管理業者は、規則第87条第2項第1号イに定める方法により修繕積立金等金銭を管理する場合において、マンション管理業者から委託を受けた者がマンションの区分所有者等から修繕積立金等金銭を徴収するときは、マンションの区分所有者等から徴収される1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の額につき、有効な保証契約を締結していなければならない。×

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正答 2

解説

正解は2。収納口座から移し換えた残額を預貯金として管理する口座で、管理組合等を名義人とするものは「保管口座」である。「収納・保管口座」は、区分所有者等から徴収した修繕積立金等金銭を直接預け入れ、そのまま預貯金として管理する口座で、管理組合等の名義のものをいう。2は保管口座の定義を収納・保管口座のものとしているので誤りである。

1は正しい。収納口座は徴収した金銭を一時的に預貯金として管理する口座で、名義の限定はなく、マンション管理業者の名義にもできる。
3は正しい。保管口座や収納・保管口座の印鑑や引出用カードなどは管理してはならないが、管理者等がいない場合に選任までの比較的短い期間に限り保管することは認められる。
4は正しい。イの方法で、管理業者から委託を受けた者が修繕積立金等金銭を徴収するときは、1月分の合計額以上の保証契約が必要である。

根拠：マンション管理適正化法第76条、同法施行規則第87条第2項第一号、第3項、第4項、第6項。

KEY POINT

保管口座は収納口座から移し換えた残額を管理する口座。収納・保管口座は直接預け入れてそのまま管理する口座。

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出典：平成30年度管理業務主任者試験問49（一般社団法人マンション管理業協会）
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