問43管理業務主任者 令和元年度
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マンション建替事業に関する次の記述のうち、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。マンション建替事業は、マンション建替組合が施行するほか、マンションの区分所有者またはその同意を得た者が、1人で、または数人共同して施行することもできる。2が正しい。
- 1は、権利変換計画とその変更は、組合員の議決権及び持分割合の各5分の4以上で決する。4分の3ではない。
- 3は、参加組合員は、組合が施行する建替事業に参加することを希望し、必要な資力と信用を有する者で、定款で定められたもの。区分所有者やその包括承継人に限られない（建替え合意者等はそもそも組合員になる）。
- 4は、建替えに参加しない旨を回答した区分所有者に対しては、組合のほうが区分所有権と敷地利用権を時価で売り渡すよう請求できる。回答した区分所有者から買取りを請求する権利ではない。
根拠：マンションの建替え等の円滑化に関する法律 第5条、第15条第1項、第16条第1項、第17条、第30条第3項
KEY POINT
建替事業は組合施行のほか区分所有者等の個人施行もできる。権利変換計画の決定は各5分の4以上。「区分所有法・被災マンション法等」の他の問題
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出典：令和元年度 管理業務主任者試験 問43（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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