問41管理業務主任者 令和元年度

解説

正解は4。区分所有法は、共用部分について損害保険契約をすることを共用部分の管理に関する事項とみなしている。管理に関する事項は原則として集会の決議で決めるが、規約で別段の定めができるので、理事会の決議で決める旨を規約で定めることもできる。できないとする4が不適切。

• 1は、地震保険契約は、地震・噴火・これらによる津波を直接または間接の原因とする火災、損壊、埋没、流失による損害（政令で定めるもの）をてん補するもので、特定の損害保険契約に附帯して締結される。適切。
• 2は、共用部分の負担は、規約に別段の定めがない限り持分に応じ、持分は専有部分の床面積の割合による。損害保険料も同じで、規約で異なる定めができる。適切。
• 3は、管理者は共用部分の損害保険契約に基づく保険金額の請求及び受領について区分所有者を代理し、標準管理規約も理事長にこの権限を定めている。適切。

根拠：区分所有法 第14条、第18条第2項・第4項、第19条、第26条第2項、地震保険に関する法律 第2条第2項、標準管理規約（単棟型）第24条（平成29年8月改正版）