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カコモンノート›管理業務主任者›令和2年度民法・その他の法令

問25管理業務主任者 令和2年度

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令和2年度

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」第1条（目的）に関する以下の文章について、（ ア ）～（ ウ ）に入る語句の組合せとして、正しいものはどれか。 この法律は、住宅の性能に関する（ ア ）及びこれに基づく評価の制度を設け、住宅に係る紛争の処理体制を整備するとともに、（ イ ）の請負契約又は売買契約における瑕疵担保責任について特別の定めをすることにより、住宅の品質確保の促進、住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図り、もって国民生活の安定向上と（ ウ ）に寄与することを目的とする。

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選択肢をえらぶと、
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正答 1

解説

正解は1。品確法第1条は、住宅の性能に関する（ア）表示基準とそれに基づく評価の制度、住宅に係る紛争の処理体制、（イ）新築住宅の請負契約・売買契約における瑕疵担保責任の特例を柱に掲げ、最後を（ウ）国民経済の健全な発展に寄与することで結んでいる。

  • 1は、ア表示基準・イ新築住宅・ウ国民経済の健全な発展で、条文どおり。
  • 2は、イの「住宅」とウの「公共の福祉の増進」が条文と違う。瑕疵担保責任の特例は新築住宅が対象。
  • 3は、アの「性能基準」とイの「住宅」が条文と違う。
  • 4は、アの「性能基準」とウの「公共の福祉の増進」が条文と違う。

根拠：住宅の品質確保の促進等に関する法律 第1条

KEY POINT
品確法の目的は表示基準と評価制度、紛争処理体制、新築住宅の瑕疵担保責任の特例の3本柱。
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出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問25（一般社団法人 マンション管理業協会）
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