カコモンノート
カコモンノート›管理業務主任者›令和2年度民法・その他の法令

問39管理業務主任者 令和2年度

39 / 50問
令和2年度

次の文章は、マンション等の建物に関する最高裁判所の判決の一部である。その文中の（　ア　）〜（　エ　）に入る語句の組合せとして正しいものはどれか。なお、文中にある「居住者等」は、建物利用者、隣人、通行人等である。 　建物の建築に携わる設計者、施工者及び（　ア　）（以下、併せて「設計・施工者等」という。）は、建物の建築に当たり、契約関係にない居住者等に対する関係でも、当該建物に建物としての（　イ　）が欠けることがないように配慮すべき注意義務を負うと解するのが相当である。 そして、設計・施工者等がこの義務を怠ったために建築された建物に建物としての（　イ　）を損なう瑕疵があり、それにより居住者等の（　ウ　）が侵害された場合には、設計・施工者等は、・・（中略）・・これによって生じた損害について（　エ　）による賠償責任を負うというべきである。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2

解説

正解は2。最高裁平成19年7月6日判決（第二小法廷）は、建物は利用者や隣人、通行人等の生命、身体又は財産を危険にさらさない安全性を備えるべきで、これを「建物としての基本的な安全性」と呼んだ。そのうえで、設計者、施工者及び工事監理者は、契約関係にない居住者等に対しても、この安全性が欠けないよう配慮する注意義務を負い、怠って瑕疵が生じ居住者等の生命、身体又は財産が侵害されたときは不法行為による賠償責任を負うとした。ア工事監理者、イ基本的な安全性、ウ生命、身体又は財産、エ不法行為の組合せの2が正しい。

  • 1は、イが「契約適合性」、ウが「生命又は身体」で誤り。
  • 3は、アが「工事注文者」、ウが「生命又は身体」、エが「債務不履行」で誤り。契約関係にない者への責任なので債務不履行ではない。
  • 4は、アが「工事注文者」、イが「契約適合性」、エが「債務不履行」で誤り。

根拠：最高裁平成19年7月6日判決（民集61巻5号1769頁）、民法 第709条。

KEY POINT
設計・施工者等は契約関係にない居住者等にも建物の基本的な安全性への配慮義務を負い、違反は不法行為になる。
← 問38

「民法・その他の法令」の他の問題

「民法・その他の法令」128問をまとめて見る →

出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問39（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。