問35管理業務主任者 令和2年度
35 / 50問令和2年度
敷地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。建物が所在する土地の一部が分割（分筆）によって建物が所在しない土地になったときは、その土地は規約で建物の敷地と定められたものとみなされる。丙地は規約を定めなくてもAマンションの敷地だから、4が正しい。
- 1は、庭や通路などを建物の敷地とするのは規約による。登記で敷地にするのではない。誤り。
- 2は、建物が所在する土地は当然に建物の敷地（法定敷地）である。甲地と乙地の両方に建物がまたがっていれば、規約がなくても両方が敷地になる。誤り。
- 3は、建物の一部の滅失で建物が所在しなくなった土地も、規約で敷地と定められたものとみなされる。規約がない限り敷地でなくなるとするのは誤り。
根拠：区分所有法 第2条第5項・第5条第1項・第2項。
KEY POINT
一部滅失や分筆で建物がなくなった土地は、規約がなくても規約敷地とみなされる（みなし規約敷地）。「区分所有法・被災マンション法等」の他の問題
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出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問35（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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