問34管理業務主任者 令和5年度

解説

正解は3。不適切なのはア・イ・エの三つ。

• アは不適切。理事が数人いれば各自が法人を代表するのが原則だが、規約や集会の決議で、代表理事を定めたり、数人の理事が共同して代表すると定めたりできる。
• イは不適切。理事の任期は2年が原則で、規約で定められるのは3年以内に限られる。5年は定められない。
• ウは適切。管理組合法人の成立前の集会の決議、規約、管理者の職務の範囲内の行為は、成立後の法人にも効力が及ぶ。
• エは不適切。管理組合法人には管理者の規定が適用されず、管理者を置く仕組みがない。法人の業務は理事が担う。

根拠：建物の区分所有等に関する法律 第47条第5項・第11項（管理組合法人の成立等）、第49条第4項〜第6項（理事）。