問44管理業務主任者 令和5年度
44 / 50問令和5年度
賃貸住宅管理業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。賃貸住宅管理業者の登録は5年ごとに更新を受けなければ効力を失う。更新の申請をしたのに有効期間の満了日までに処分がされないときは、処分があるまで従前の登録が効力を持ち続ける。条文どおりなので2が適切。
- 1は不適切。賃貸住宅管理業の登録は、事務所が一つの都道府県にしかなくても国土交通大臣の登録である。知事の登録はない。
- 3は不適切。業務管理者は営業所または事務所ごとに1人以上置く。従業者数に対する割合で決める仕組みではない。
- 4は不適切。管理受託契約の締結前の重要事項説明は、賃貸人の承諾があっても省略できない。説明が不要になるのは、相手方が賃貸住宅管理業者など専門的知識と経験がある者として省令で定める者の場合である。
根拠：賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第3条（登録）、第12条（業務管理者の選任）、第13条（管理受託契約の締結前の書面の交付）。
KEY POINT
賃貸住宅管理業の登録は国土交通大臣のみで5年更新。業務管理者は事務所ごとに1人以上。「民法・その他の法令」の他の問題
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出典：令和5年度 管理業務主任者試験 問44（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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