問3管理業務主任者 令和6年度
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契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。賃貸人が賃借人の意思に反して保存行為をしようとする場合でも、賃借人が解除できるのは、そのために賃借の目的を達することができなくなるときに限られる。駐車場として使い続けられるなら、第三者（賃借人）は解除できないから4が正しい。
- 1は、委任は各当事者がいつでも解除できる。相手方に不利な時期の解除や、受任者の利益（報酬目的を除く）をも目的とする委任の解除は、損害賠償が必要になるだけで、解除そのものは制限されない。
- 2は、請負人が仕事を完成しない間は、注文者はいつでも損害を賠償して契約を解除できる。着手後でも同じ。
- 3は、引き渡された目的物が契約に適合しないとき、買主は追完請求や代金減額請求のほか、債務不履行の一般規定により契約を解除することもできる。
根拠：民法 第607条、第641条、第651条、第564条（第541条・第542条による解除）
KEY POINT
賃借人の意思に反する保存行為で解除できるのは賃借の目的を達せられないときだけ。注文者は完成前ならいつでも解除できる。「民法・その他の法令」の他の問題
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問3（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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