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カコモンノート›管理業務主任者›令和6年度民法・その他の法令

問42管理業務主任者 令和6年度

42 / 50問
令和6年度

次の記述のうち、不動産登記法によれば、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。登記記録は表題部と権利部に分かれ、権利部はさらに甲区と乙区に分かれる。甲区には所有権に関する登記、乙区には抵当権など所有権以外の権利に関する登記を記録する。抵当権を甲区とする1が不適切。

  • 2は、権利に関する登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者と登記義務者が共同して申請するので適切。
  • 3は、区分建物が属する一棟の建物が新築された場合、表題登記はその一棟の他の区分建物の表題登記と併せて申請しなければならないので適切。
  • 4は、建物の床面積は原則として壁の中心線で測るが、区分建物は壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積で算出するので適切。

根拠：不動産登記法 第48条・第60条、不動産登記規則 第4条第4項・第115条

KEY POINT
抵当権は所有権以外の権利なので乙区に記録され、区分建物の床面積は壁の内側線（内法）で算出する。
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問42（一般社団法人 マンション管理業協会）
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