問14宅建 平成25年度
14 / 50問平成25年度本試験
不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。区分建物では、表題部所有者から所有権を取得した者も、直接自分の名義で所有権の保存の登記を申請できる。ただし敷地権付き区分建物なら、敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。承諾は要らないとした3が誤りである。
- 1は正しい。登記名義人に相続などの一般承継があれば、相続人などが表示に関する登記を申請できる。
- 2は正しい。共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記は、共有者であるすべての登記名義人が共同して申請する。
- 4は正しい。所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がいれば、その承諾があるときに限り申請できる。
根拠：不動産登記法 第30条、第65条、第74条第2項、第109条第1項。
KEY POINT
敷地権付き区分建物を表題部所有者から取得した者の保存登記には、敷地権の登記名義人の承諾が要る。「権利関係」の他の問題
- 平成25年度 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 平成25年度 問12賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
- 平成25年度 問11Ａは、Ａ所有の甲建物につき、Ｂとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第１項の定期建物賃貸借契約を締結し、Ｂは甲建物をさらにＣに賃貸（転貸）した。この…
- 平成25年度 問10婚姻中の夫婦ＡＢ間には嫡出子ＣとＤがいて、Ｄは既に婚姻しており嫡出子Ｅがいたところ、Ｄは平成25年10月１日に死亡した。他方、Ａには離婚歴があり、前の配偶…
- 平成25年度 問9Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Ｃを同乗させている途中で、Ｄが運転していたＤ所有の乗用車と正面衝突した（なお、事…
- 平成25年度 問8次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成25年度 問14（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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