問16宅建 平成25年度
16 / 50問平成25年度本試験
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。市街化区域では1,000㎡未満の開発行為は許可が要らないが、1,500㎡なら必要である。病院や診療所は、公益上必要な建築物として許可が要らないものに含まれないので、市町村が設置する診療所のための開発行為でも許可が必要である。
- 1は誤り。特定工作物の建設のために行う土地の区画形質の変更も開発行為に当たる。
- 2は誤り。市街化調整区域には規模が小さいことによる許可不要の扱いがなく、300㎡でも原則として許可が要る。
- 4は誤り。非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、区域や規模にかかわらず許可が要らない。
根拠：都市計画法 第4条第12項、第29条第1項第1号・第3号・第10号、同法施行令 第19条第1項、第21条。
KEY POINT
病院・診療所は公益上必要な建築物に当たらず、市街化区域で1,000㎡以上なら開発許可が要る。「法令上の制限」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成25年度 問16（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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