問3宅建 平成25年度
3 / 50問平成25年度本試験
甲土地の所有者Ａが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。地役権は、継続的に行使され、かつ外形上認識できるものに限り時効で取得できる。判例は、通行地役権の「継続」といえるには、要役地の所有者自身が承役地に通路を開設したことが必要だとしている。隣接地の所有者が自分のために開いた通路をAが使い続けただけでは、時効取得はできない。
- 1は正しい。囲まれた土地の所有者は、通行に必要で、かつ周りの土地にとって損害が最も少ない場所と方法を選ばなければならない。
- 2は正しい。分割で公道に通じない土地ができたときは、他の分割者の土地だけを通行でき、償金は要らない。
- 3は正しい。土地の所有者と賃貸借契約を結べば、その契約に基づいて通行できる。
根拠：民法 第211条第1項、第213条第1項、第283条。
KEY POINT
通行地役権の時効取得には、要役地の所有者自身が通路を開設していることが必要とされる。「権利関係」の他の問題
- 平成25年度 問4留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 平成25年度 問2未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 平成25年度 問5抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 平成25年度 問1次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
- 平成25年度 問6Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当…
- 平成25年度 問7次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 期間の定めのある建物の賃貸借において、賃借人のために…
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成25年度 問3（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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