問43宅建 平成26年度
43 / 50問平成26年度本試験
宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。勧誘に先立って、業者の商号または名称、勧誘する者の氏名、契約の締結を勧誘する目的であることを告げている。事前に連絡せず自宅を訪ねたことだけで法に反するわけではないので、2は違反しない。
- 1は違反。残りの手付金を分割で受け取ることにして契約を誘うのは、手付について信用を供与して契約の締結を誘引する行為に当たる。
- 3は違反。売る気はないと告げられたのに翌日また勧誘するのは、契約しない意思を示した相手への勧誘の継続として禁じられる。
- 4は違反。値上がりが確実だと誤解させる断定的判断の提供は禁じられており、思い込みで故意がなくても違反になる。
根拠：宅地建物取引業法 第47条第3号、第47条の2第1項・第3項、同法施行規則 第16条の12第1号ハ・ニ。
KEY POINT
勧誘の前に業者名・氏名・勧誘目的を告げる。値上がり確実と断定する説明は、故意がなくても違反になる。「宅建業法」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成26年度 問43（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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