問13宅建 平成27年度

解説

正解は1。集会の議長は、規約に別段の定めがある場合と別段の決議をした場合を除き、管理者か、集会を招集した区分所有者の1人がなる。管理者がいないなら、招集した区分所有者の1人が議長になり、1が正しい。

• 2は、招集通知は会日の少なくとも1週間前に発する。2週間前ではない。
• 3は、書面の議事録に署名押印するのは、議長と集会に出席した区分所有者の2人である。1人ではない。
• 4は、管理者は規約に別段の定めがなければ集会の決議で選任できるが、任期を2年以内とする定めは法律にない。

根拠：建物の区分所有等に関する法律 第41条、第35条第1項、第42条第3項、第25条第1項。
※出題当時の法令。現在は議事録への押印が不要（署名のみ）になり、招集通知の期間は規約で伸長だけできるようになった。