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カコモンノート›宅建›令和3年度（10月試験）権利関係

問14宅建 令和3年度（10月試験）

14 / 50問
令和3年度（10月試験）10月試験

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3

解説

正解は3。相続や法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請できる。合併では登記義務者となるはずの法人が消滅しているからである。だから3が正しい。

  • 1は、所有権の登記の抹消を登記名義人が単独で申請できるのは、所有権の移転の登記がない場合に限られる。移転の登記があるときは共同申請になる。
  • 2は、登記の申請の委任による代理人の権限は、本人が死亡しても消滅しない。
  • 4は、信託の登記は受託者が単独で申請できる。

根拠：不動産登記法 第17条第1号、第63条第2項、第77条、第98条第2項。

KEY POINT
相続と法人の合併による移転登記は登記権利者が単独で申請できる。代理権は本人の死亡で消えない。
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和3年度（10月試験） 問14（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。