問15宅建 令和3年度（10月試験）

解説

正解は3。市街化区域と市街化調整区域の区分（区域区分）は、都市計画区域について都市計画で定めるもので、地区整備計画で定める事項ではない。地区整備計画で定められるのは、地区施設の配置や建築物の用途・容積率・建蔽率などの制限である。だから3が誤り。

• 1は正しい。地区計画については、都市計画に地区計画の目標を定めるよう努める。
• 2は正しい。地区計画等については、区域の面積などの政令で定める事項を都市計画に定めるよう努める。
• 4は正しい。地区整備計画では、建築物の建蔽率の最高限度を定めることができる。

根拠：都市計画法 第7条第1項、第12条の4第2項、第12条の5第2項・第7項第2号。