問2宅建 令和3年度（12月試験）

解説

正解は3。高地の所有者は、高地が浸水したときにこれを乾かすため、または自家用・農工業用の余水を排出するため、公の水流や下水道に至るまで低地に水を通過させることができる。その際は、低地にとって損害が最も少ない場所と方法を選ばなければならない。「通過させることはできない」とする3が誤り。

• 1は、土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で境界標を設けることができる。正しい。
• 2は、境界線上に設けた境界標・囲障・障壁・溝・堀は、相隣者の共有に属するものと推定される。正しい。
• 4は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根などを設けることは禁じられている。隣地の所有者は所有権に基づいて、妨害の排除や予防を求めることができる。正しい。

根拠：民法 第218条、第220条、第223条、第229条。