問46宅建 令和4年度
46 / 49問令和4年度本試験
独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 1解説
正解は1。機構の証券化支援事業（買取型）で譲り受ける貸付債権は、住宅の建設・購入に必要な資金の貸付けに係るもので、その住宅の建設・購入に付随する土地や借地権の取得に必要な資金の貸付けも含まれる。土地・借地権の資金は対象外とする1が誤り。
- 2は、団体信用生命保険業務では、借りた人が死亡したときだけでなく、重度障害となったときも、支払われる保険金を貸付けの債務の返済に充てられる。
- 3は、買取型で譲受けの対象となる貸付債権の償還方法は、元利均等だけでなく元金均等のものもある。
- 4は、機構は買い取った住宅ローン債権を担保にMBS（資産担保証券）を発行し、債券市場の投資家から資金を集めている。
根拠：独立行政法人住宅金融支援機構法 第13条第1項、同法施行令、機構の業務方法書。
KEY POINT
証券化支援事業の買取対象には、住宅に付随する土地・借地権の取得資金の貸付けも含まれる。「5問免除科目」の他の問題
- 令和4年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 令和4年度 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和4年度 問50建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和7年度 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和7年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 令和7年度 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和4年度 問46（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。