問10宅建 令和5年度
10 / 50問令和5年度本試験
債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額1,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額1,200万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額2,000万円）をそれぞれ有しているが、ＢがＤの利益のため、Ａの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。甲土地の競売に基づく売却代金が2,400万円であった場合、Ｂの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。まず順位の放棄がない場合の配当を出す。売却代金2,400万円は、B（一番）1,000万円、C（二番）1,200万円、D（三番）残り200万円となる。
BがDのために順位を放棄すると、BとDが本来受け取る額の合計1,000万円＋200万円＝1,200万円を、両者の債権額の割合で分け合う。B：Dの債権額は1,000万円：2,000万円＝1：2なので、
B＝1,200万円×1/3＝400万円
D＝1,200万円×2/3＝800万円
となる。Cの1,200万円は変わらない。
1の0円は、順位の「譲渡」だった場合のBの額（Dが1,200万円を先に取る）。放棄では按分になる。2の200万円は放棄前のDの額、4の800万円は放棄後のDの額。Bの配当は400万円で3が正しい。
根拠：民法 第376条第1項（抵当権の順位の放棄）。
KEY POINT
順位の放棄は、放棄者と受益者の本来の配当の合計を債権額の比で分ける。順位の譲渡なら受益者が先に取る。「権利関係」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和5年度 問10（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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