問23宅建 令和5年度
23 / 50問令和5年度本試験
印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 1解説
正解は1。契約書を何通作っても、それぞれが契約の成立を証明する文書なら1通ごとに課税される。仲介人が保存する分も同じで、3通とも印紙税がかかる。
- 2は誤り。不動産の譲渡契約と請負契約を区分して書いた文書は、金額の大きいほうの契約の文書として扱い、記載金額は請負金額の6,000万円になる。合計の1億1,000万円ではない。
- 3は誤り。贈与は対価がないので、契約書に時価が書かれていても記載金額のない契約書として扱われる。
- 4は誤り。契約金額を減らす変更契約書は、記載金額のない契約書として扱われる。減額分の1,000万円が記載金額になるわけではない。
根拠：印紙税法 第2条、別表第一（課税物件表）とその通則、印紙税法基本通達。
KEY POINT
不動産譲渡と請負を区分記載した契約書は高いほうの金額。贈与と減額変更は記載金額なしとして扱う。「税・その他」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和5年度 問23（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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