問38宅建 令和5年度

解説

正解は2。正しいのはアとエの二つ。

• アは正しい。宅建業の「取引」は売買・交換と、売買・交換・貸借の代理・媒介。自ら貸主として貸す行為は含まれないので、何件を反復継続して貸しても宅建業にはあたらない。
• イは誤り。宅地建物取引士とは、試験に合格して登録を受け、さらに宅地建物取引士証の交付を受けた者をいう。登録だけでは取引士ではない。
• ウは誤り。建設業者でも、業として宅地の売買の媒介をすれば宅建業にあたり、免許が必要になる。目的が請負の受注でも変わらない。
• エは正しい。取引士は、取引に係る事務に必要な知識と能力の維持向上に努めなければならない。

根拠：宅地建物取引業法 第2条第2号・第4号、第3条第1項、第15条の3。