FP2級 過去問 2019年5月 問43
不動産の売買契約上の留意点に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 3
EXPLANATION
解説
出題当時の民法では、売主の瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求は、買主が瑕疵の事実を知った時から1年以内にしなければならないとされていた。2年とする記述は期間の入れ替えで不適切。実測取引で登記面積と実測面積の差を単価で精算する定めは有効であり、買主が代金の一部を支払えば履行に着手したことになるため売主はもはや手付倍返しによる解除ができない。未成年者が法定代理人の同意なく締結した契約を法定代理人が取り消せる点も正しい。
KEY POINT
瑕疵担保の損害賠償請求は知った時から1年以内「不動産」の他の問題
- 2019年5月 問42宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。
- 2019年5月 問44借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
- 2019年5月 問41土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2019年5月 問45都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2019年5月 問46建築基準法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2019年5月 問47不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2019年5月 問43（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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