カコモンノート
カコモンノート › FP3級 › 2019年5月 › 問55

FP3級 過去問 2019年5月 問55

不動産 2019年5月2019年5月 学科

投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り(ＮＯＩ利回り)は、( )である。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION

解説

純利回り（NOI利回り）は、年間収入から年間費用を差し引いた純収益を投資総額で割って求める。（120万円－40万円）÷2,000万円×100＝4.0％となる。費用を差し引かずに120万円÷2,000万円と計算すると6.0％になるが、これは表面利回り（単純利回り）であって純利回りではない。表面と純のどちらを問われているかの取り違えが定番のひっかけ。

KEY POINT
NOI利回りは費用を引いた純収益÷投資総額。表面利回りは引かない。
← 問54

「不動産」の他の問題

「不動産」220問をまとめて見る →

出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2019年5月 問55（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。