FP3級 過去問 2020年1月 問55
投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り(ＮＯＩ利回り)は、( )である。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2
EXPLANATION
解説
純利回り（NOI利回り）は、年間収入から年間費用を差し引いた純収益を投資総額で割って求める。式は（500万円−120万円）÷8,000万円＝4.75％となる。費用を差し引かずに500万円÷8,000万円＝6.25％とすると単純利回り（表面利回り）になる。どちらを問われているかを読み違えないことが得点の鍵である。
KEY POINT
NOI利回りは（年間収入−年間費用）÷投資総額「不動産」の他の問題
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2020年1月 問55（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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